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ローコスト住宅とは？

ローコスト住宅が安い理由と注意点

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる戸建住宅のことです。注文住宅に比べて手が届きやすい価格と大手ハウスメーカーが販売している安心感から、若い世代を中心に支持されています。

一般的なローコスト住宅の広さは30～35坪程度、価格は1,000～1,200万円が相場。平均坪単価は20～40万円台くらいです。注文住宅の価格相場が3,000万円前後、平均坪単価が60～70万円台と考えると、かなり低価格なのが分かりますよね。

間取りや設備など規格化されたプランから選ぶため、そのぶん自由度は低くなります

ローコスト住宅が安い理由は、さまざまな工程でコスト削減が行われているから。具体的に2つの理由を紹介します。

ローコスト住宅は木材や外壁などの材料や、キッチンやトイレといった設備を大量購入することで経費を削減しています。まとめて購入することで単価を下げるのはもちろんですが、発注ロスを軽減する狙いも。結果的に大幅なコスト削減につながっています。

ローコスト住宅は家の間取りや設備など、ある程度プランが決められています。材料は工場でまとめてカットし、現場では組み立てるだけ。複雑な作業が軽減され、作業効率のアップにもつながります。職人や現場監督の回転率があがるので、住宅の品質はそのままに人件費削減が可能になります。

ローコスト住宅を購入する前に知っておきたい注意点を2つ紹介します。

・相場を知っておく
・複数社で比較する

ローコスト住宅の相場は、あらかじめ確認しておきましょう。メーカーやプランによって、かかる費用はさまざまです。相場を知っておくと基準が明確になり、比較・検討がしやすくなります。

また、最初から1つの住宅メーカーに限定するのはおすすめしません。少なくとも3～4社は検討しましょう。営業担当者に話を聞いてみる、住宅展示場に見学に行くのもおすすめです。プランの内容や費用、できればメンテナンスについても詳しく確認しておくと安心です。